在成交價格部分,今年第2季,一、二、三線城市商品住宅成交均價分別為每平方公尺25,947元、 9,133元和7,企業貸款847元,年增幅為14%、8.2%和 9.5%。

數據顯示,今年第2季大陸30城商品住宅成交面積為6,357萬平方公尺;成交均價為每平方公尺12,187元人民幣(下同)、年增16.2%;成交面積、成交價格年增率均創5年新高。

在大陸「330房市新政」及今年以來三度降準降息政策帶動下,易居研究院數據顯示,今年第2季大陸30個典型城市成交量及平均成交價格均大幅上漲,寫下5年新高。

易居研究分析,隨著政策效應進一步顯現、購房者對房市轉為看多,房市復甦跡象將越來越明顯,第3季將進一步鞏固復甦成果。

內容來自YAHOO房屋貸款新聞

然而,隨著大陸經濟增速放緩、以及當初大規模振興方案所造成的產能過剩後遺症,大陸房市迎來寒冬。

工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】

負債整合陸房產量價齊揚 5年新高

去年起,各地方城市陸續解除限購令;今年3月底,大陸中央推出「330房市新政」,下調首付比例、改變二套房政策以及個人住房轉讓營業稅規定等,積極刺激房市回暖。

再加上中國人民銀貸款行(大陸央行)多次降準、降息帶動下,釋放流動性,今年以來大陸一、二線城市房市逐步復甦。

根據易居研究報告,30個典型城市的住宅成交面積已連續3季保持正增長,今年第2季的成個人信貸交面積相較去年同期大增48.1%,創下近9季以來新高。

值得注意的是,30城中包含一、二、三線城市,過去幾季在成交量上表現相對低迷的三線城市,也在今年第2季出現明顯漲勢。

大陸官方的房市政策轉變得從2008、2009全球金融海嘯說起。2009年,大陸官方為因應全球金融危機衝擊,推出大規模振興方案及相關貨幣寬鬆政策,加上市場投機炒作,使大陸房價飛漲;2010年,為打壓房市泡沫,官方執行限購、限價、限貸等政策。

與上季相比,漲跌幅分別為8.9%、9%和-0.2%;分析指出,一二線城市成交均價分別都創下歷史新高,惟三線城市去庫存任務較重,成交均價較上季輕微下跌,顯示三線城市去庫存壓力仍大。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸房產量價齊揚-年新高-215006518--finance.html

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